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国家统计局：7月份各线城市商品住宅销售价格同比降幅总体继续收窄_我的网站

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A | 　　讯国家统计局8月17日消息，国家统计局城市司高级统计师杨彩芳解读2026年7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。　　炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！　　來源：银瑞社　　文/瑞财经许淑敏　　过去的半年，招商证券有一个最重要的变化——　　董事长从霍达变更为朱江涛。　　2026年7月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比下降，一二三线城市同比降幅总体继续收窄。　　一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比下降　　7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.1%和0.2%，北京下降0.3%。　　新官上任三把火，伴随着朱江涛到任，招商证券管理层开始频繁调整。　　从2026年4月-8月，招商证券董高变动高达13次。

B | 其中，6名董高离任，占2025年初董高总人数的30%。

C | 　　招商证券管理层，迎来一轮大洗牌。　　除了董事长的变更，还有非执行董事刘振华、李晓霏、李德林的离开，职工董事马小利、董秘刘杰离任。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。　　最新的安排显示，招商证券聘任马小利为董事会秘书。　　据称，马小利是招商证券的“老将”具有良好的职业道德和个人品德，具备财务会计相关工作经验。他自2024年11月起任招商证券办公室总经理，2025年12月至2026年8月任职工代表董事。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市有23个，比上月增加2个。　　招商证券的管理层调整，仍未完待续。当下，招商证券总裁一职空悬，仍由朱江涛代为履行总裁职责。

D | 　　7月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

E | 　　人事变动之下，招商证券管理层薪酬上涨了。　　截至2026年6月30日止6个月期间，招商证券关键管理人员报酬为738.79万元，较上年同期的498.19万元上涨了48.29%。　　薪酬上涨的背后，是招商证券业绩大爆发。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.4%和0.2%，北京持平。　　2026年上半年，招商证券实现营业收入219.02亿元、归母净利润106.24亿元，分别同比增长108.19%、104.87%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均与上月相同。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨或持平城市有8个，比上月减少2个。

F | 　　一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅总体继续收窄　　7月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

G | 　　同时，资产规模也不断走高。　　截至2026年6月末，招商证券资产总额8714.08亿元，较2025年末增加15.65%。　　不过，招商证券的净资本下降了。

H | 　　截至2026年6月末，招商证券母公司净资本为870.88亿元，较上年末的895.49亿元减少了2.75%。其中，北京、广州和深圳分别下降2.3%、2.2%和2.9%，上海上涨3.0%。　　业绩高增之下，是招商证券营收结构的变化。　　招商证券近乎过半营收，来自于投资及交易业务。　　2026年上半年，招商证券投资及交易板块实现营业收入108.91亿元，同比增长325.63%，占总营收49.72%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8%，降幅收窄0.3个百分点。

I | 　　而投资及交易业务主要包括权益投资、衍生金融工具的交易和做市、固定收益投资、大宗商品、外汇业务以及另类投资业务等，收益具备一定的不确定性。　　至于财富管理和机构业务板块，2025年该业务营收占比一度达到55.36%，但眼下营收占比下滑明显。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，降幅与上月相同。　　7月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.7%，降幅比上月收窄1.2个百分点。　　2026年上半年，招商证券财富管理和机构业务板块实现营业收入82.58亿元，同比增长39.21%，占比为37.7%。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降4.5%、2.0%、4.7%和3.6%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.1%和5.8%，降幅分别收窄0.3个和0.2个百分点。　　业务高增的另一面，则是招商证券营业支出的上涨。

K | 。　　另外，招商证券业务及管理费为85.26亿元，同比增长78.07%，主要是职工工资增加。　　2026年上半年，其实现职工工资为59.56亿元，同比大涨126.38%。

L | 　　但从员工总数来看，招商证券正在减员。　　截至2026年上半年，招商证券在职员工12767人，较上年末12792人减少了25人。　　若以职工工资粗略折算，2026年上半年，招商证券员工人均工资约为46.6万元。责任编辑：杨红卜。

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